Rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadás

Idézet tőle:

Tisztelt Dr. Izsák Orsolya!

 

A rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadással kapcsolatban kérem a tanácsát. Társasházunk 20 lakásból áll, havi bevétel (amennyiben minden lakó fizet) nagyjából 200 eFt. Kérdésem, hogy a kémények és szellőzők tetőn kívüli részének külső felújítása (tehát nagyjából a vakolat cseréje), melynek költsége 5 millió Ft, a rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadásba tartozik-e vagy sem. A Társasház 1,5 millió Ft saját erővel rendelkezett, hitel felvételére kényszerültünk a felújítás miatt, ami nagy terhet jelent a gazdálkodásban. A válasza főként a társasházi törvény 38.§ (3) bekezdéséhez kapcsolódóan lényeges, mert értelmezésem szerint, amennyiben a fenti felújítás meghaladja a rendes gazdálkodás körét, akkor a lakók egységes igen szavazata a feltétele egy ilyen felújításnak. S még ehhez kapcsolódik egy másik kérdés is: hogy csak a közgyűlésen megjelent lakók szavazata számít?

 

Köszönettel,

Tóth Enikő

Idézet tőle:

Tisztelt Tóth Enikő!

 

Eldőlt ez a kérdés már, a Társasházak esetében a bírósági gyakorlat szerint nem számít rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadásnak, egyszerű többségű határozattal is hozható.

 

Tisztelettel:

dr. Izsák Orsolya