Közös terület karbantartása

Idézet tőle:
Tisztelt Dr. Izsák Orsolya!
Szeretnék jogi tanácsot kérni a következő ügyben, egy négy lakásos társasházban lakunk a következő felosztásban:
image.png
A 4-es lakás tulajdonosa vagyok, és én nyírom a füvet, illetve takarítom el télen a havat a járdákról. Két éve költöztünk be mind a négyen lakásainkba, igazából nincsenek még kialakult szokások.
Viszont ha jól tudom, akkor jogi szempontból a telkem előtt lévő füves terület, valamint a járda közös terület, és a karbantartásuknak is a 4 lakás között kellene megoszlania. Szeretném megkérni lakótársaimat, hogy vegyenek részt a területek karbantartásában, azonban nem szeretnék úgy eléjük állni kérésemmel, hogy nem vagyok biztos a jogi háttérrel. Kérem legyen szíves megírni, hogy ennek a közös résznek karbantartása kinek a felelőssége, illetve ha valaki elmulasztaná a karbantartást (tegyük fel egy járókelő súlyosabban megsérül a nem eltakarított hó miatt), akkor abban az esetben kire hárul a felelősség.
Megtisztelő válaszát előre is köszönöm!